Wiadomość

Rynek nieruchomości w Dubaju stabilizuje się. Z najnowszych badań wynika, że rynek odbije się w 2011 roku.

Zgodnie z najświeższym raportem międzynarodowych konsultantów nieruchomości - Jones Lang LaSalle, wolumen obrotu zawieranych transakcji w pierwszej połowie 2009 roku pozostaje na stałym poziomie. Zmniejsza się natomiast różnica między oferowanymi cenami sprzedaży, a cenami kupna, co wskazuje na znaczne polepszenie sytuacji na rynku.

„Stabilizacja wartości transakcji jest ważnym czynnikiem, który odzwierciedla się we wzroście zaufania wśród inwestorów, co powoduje, że rynek się stabilizuje, aczkolwiek na znacznie niższym poziomie cen niż w roku poprzednim”, wyjaśnia Craig Plumb, kierownik działu badań w Jones Lang LaSalle Mena.

Raport wyjawia również, że do lipca bieżącego roku oddano do użytku mniej niż połowę z 22 400 nieruchomości, których spodziewano się na rynku w pierwszej połowie 2009 roku.

„Trudno stwierdzić właściwą liczbę, ale zgodnie z naszymi badaniami, do połowy bieżącego roku oddana została mniej niż połowa nieruchomości.”, mówi Craig Plumb.

Ilość ukończonych oraz trwających inwestycji jest niezwykle ważna dla powrotu do stabilizacji dubajskiego rynku nieruchomości. Inwestycje te stanowić będą przyszłą podaż nieruchomości, a także będą generować możliwości zatrudnienia w Dubaju, a to z kolei determinuje moment ożywienia rynku.

„Istnieje wiele czynników wpływających na rynek nieruchomości, ale główne to przyszła podaż nieruchomości oraz wzrost/kurczenie się populacji”, dodaje Plumb.

Plumb wielokrotnie powtarza, że rynek nieruchomości w Dubaju ożywi się w 2011 roku, po gruntownej stabilizacji w roku 2010.

Paweł Kalkowski, Property Investment Advisor, Property Markets, 16.10.2009